Блог эксперта по сопровождению сделок

 

и аренде объектов недвижимости в Чите

Автор блога - Виталий

10.01.2015

           Всем привет, начинаю свой блог под клип Каптен Джека с одноимённой песней и конечно же отвлекаюсь
Утро обещало быть хорошим, я попивал чай, когда телефон зазвонил. «Кто-то сегодня с самого утра решил заняться поиском квартиры» - подумал я, и привычно ответил: «Здравствуйте! Я вас слушаю».
- Здравствуйте! Это агентство недвижимости? – спросил мой собеседник.
- А мне нужно АН.
- Вы позвонили куда нужно, у нас есть ряд партнёров, которые оказывают весь спектр услуг в области недвижимости. Скажите, пожалуйста, что именно вас интересует?
- Я хотел бы продать однокомнатную квартиру в Осетровке.
Я расспросил его о квартире, о цене и задал прямой вопрос:
- вы готовы доверить продажу своей квартиры профессионалам?
- да, я за этим и звоню вам
- отлично, не беспокойтесь больше ни о чём, мы продадим вашу квартиру в кратчайшие сроки. Когда мы подаём объявление на Myned.ru мы транслируем его на большое количество сайтов партнёров. Когда мы можем с вами увидится для подписания Договора?
- в любое время до 16 часов
я посмотрел на часы, они показывали 09:12. Прикинул что мне по срочняку нужно сделать в офисе и предложил:
- давайте я подъеду к вам в 13-00 мы заключим Договор, а также сделаем фото вашей квартиры?
- я буду вас ждать.
Любезно распрощавшись, внутренне улыбнувшись и потрепав сынишку по голове, который с визгом присущим только полуторогодовалым детишкам убежал от меня я порадовался. Поехал в свой офис на Новобульварную 36, офис 310. Первым делом разместив объявление Сергея Фёдоровича, принялся за срочные дела. Закончив дела, я взглянул на часы, они показывали 12-00. Ты молодец, Виталий, похвалив самого себя, я начал собираться в Осетровку. Зазвонил телефон. Это был Сергей Фёдорович.
- Виталий, извините, вы долго ехали. Я подал своё объявление в газету, его успели распечатать, распространить, покупатель увидел моё объявление, приехал посмотрел, и я продал ему квартиру. 
Шутка! На самом деле, клиент подал объявление на один из региональных сайтов, и оно выстрелило!
Вывод очень прост, если клиент позвонил нужно ехать к нему и заключать Договор на продажу квартиры
За Сергея Фёдоровича я конечно рад, но вот утро оказалось каким-то обманчивым 


13.01.2015


           Странно, но порой люди занимаются работой, которую они не понимают, не любят, не ценят. Одним словом, случайные люди.
Сегодня мне попалась одна такая особа, даже не одна, а полторы или даже 1,7 её части.
Я вам не говорил, что специализируюсь на подборе квартир, домов, дач и прочего недвижимого имущества по заданным клиентами параметрами или по современному - сопровождение сделок с недвижимостью и сдачей в аренду коммерческой и жилой недвижимости. В общем стараюсь сдать всё, что сдаётся :)
Так вот, поехал утром показывать квартиру покупателю, как обычно за 10 минут до встречи звоню и уточняю всё ли в силе?
Забыл сказать. О встрече договаривался старший менеджер нашего 
В общем позвонив и представившись услышал:
- Почему вы не сказали, что вы агентство?
- Во первых, мы не агентство, в классическом его понимании, а во-вторых, вы не спрашивали.
- А почему я должна была спрашивать? - Объясните мне, что плохого в том, что я представляю интересы собственника? В данном показе нет никакого нашего денежного интереса, а если бы он и был, что вас смущает? Ваша цена устроила потенциального покупателя, и он захотел посмотреть. Где проблема?
- Мы что сейчас с вами разговоры разводить будем? ответила Юлия, явно повышая голос.
- Вы на месте?
- А вы?
- Буду через 3 минуты.
– Показывайте! Квартира №92
Поднимаемся мы в квартиру №92 что по улице Шилова и начинается новое представление, но уже от собственницы.
- Вот смотрите, покупайте!
Опишу квартиру. Вернее, то, что от неё осталось. Это напрочь убитая «двушка», которая по идеи была однокомнатной, у которой практически нет кухни, какой-то пятачёк 1,5 на 1,5 метра. И кухня, и коридор можно сказать, так как через эту «кухню» лежит проход в длинную узкую комнату. Из совмещенного санузла неприятно пахнет. Одним словом, никогда бы там себе не купил и никому бы не советовал. За всё это «богатство» в 41 квадрат она просит 1,95 млн. Сопровождая осмотр фразами:
- «Покупайте, вы что замок себе хотите?», «Сколько платите, такую квартиру и получаете», «Ничего себе захотели двушку в центре за 2 миллиона, большие у вас запросы» и пр.
Изначально, я принял продавца за свою телефонную собеседницу Юлию, но после того как предложил ей сделать фото и выложить на нашем сайте абсолютно бесплатно и бескорыстно, то получил отказ, с комментариями, что она уже работает с одним из агентств.
Мы распрощались и уехали, через 5 минут мне позвонила Юлия и просто без стеснения наорала в трубку, не дав мне сказать и слова, а в конце тирады бросила трубку. Цитирую:
«Почему ты предлагаешь сделать фотографии квартиры? Ты больше не с одним агентством в городе работать не будешь. Урод!» Я пытался дозвониться до неё, она всё время сбрасывала телефон.
Если кто-то читает мои строки и знает какое АН представляет Юлия 8-914-520-4449, напишите пожалуйста, буду вам премного благодарен.
А Юлия видимо – домашний риэлтор.

Наши услуги

Хотите купить или снять квартиру (помещение)? Тогда Вы обратились по адресу.

Подробнее

Помощь юриста

Наши юристы окажут Вам квалифицированную юридическую помощь!

Подробнее

Ипотека

Быстро оформить ипотеку и жить в своей квартире, это проще чем думается.

Подробнее