Автор блога - Максим

 


09 января 2015

          Рад приветствовать Вас на страницах блога агентств недвижимости Читы! Для начала хотелось бы Вам представиться: меня зовут Максим. Я гражданин Республики Беларусь. Месяц назад переехал в Читу. Эта статья, скорее всего выйдет как заметка или блог, и в последующем я и мои коллеги будем делиться своими впечатлениями в области недвижимости Читы.  Когда я начал здесь заниматься в области продаж квартир в Чите, то столкнулся с не одной проблемой.

          Постараюсь в каждой статье изложить все свои наметки, эмоции, предложения, высказывания, замечания и предложения. Одна из проблем состоит в том, что в небольшом городе Чита очень много агентств недвижимости. Очень много для данного города. Хотелось бы обратить внимание властей на данную проблему. В Чите риэлтором стать очень просто, даже не нужно юридическое образование, да и вложения не требуют большого капитала. Люди всегда пытаются улучшить свое положение, хотят продать квартиру, чтобы купить квартиру большей площадью. Много разных вариантов покупки или продажи квартиры, разных обстоятельств. Это я к тому, что поток движения недвижимого имущества велик. И не каждый риэлтор грамотен в этих тонкостях и нюансах. А в Чите куда ни глянь, везде сплошные агентства, которые не всегда добросовестно работают.

          Вот и хочется задать вопрос: зачем столько много агентств? Мне как покупателю или продавцу, было бы сложно определиться с каким именно агентством я бы предпочел работать.. Конечно же каждый должен быть заинтересован в результативности агентства, с хорошей репутацией, чтобы гарантировали юридическую чистоту сделки. Необходим хотя бы рейтинг агентств или их лицензирование, чтобы покупатель или продавец знали, что они обращаются к грамотному специалисту в данной области.


10 января 2015

         Здравствуй, уважаемый Читатель! Свою вторую статью я хотел бы посвятить некоторым юридическим моментам. Для начала хочется обратить внимание на местный менталитет. Я до сих пор не могу понять, почему Читинцы так негативно относятся к агентствам, риэлторам и их услугам? Да, известно, что были так называемые «черные риэлторы» и «черные агентства». НО, во-первых, это, в основном, было в «лихие» 90-е, во-вторых, это зачастую характерно для мегаполисов. В наши дни редко можно столкнуться с подобными случаями. Предприятия или организации, такие как агентство недвижимости, риэлторы или менеджеры по продажам, борются за свой статус, хотят быть надежными, так как конкуренция очень большая. Для них важен каждый клиент, который потом посоветует ту или иную организацию своим близким и друзьям. Каждая фирма хочет править свое положение на рынке, быть в рейтинге в топовых местах. Давайте смоделируем ситуацию, которую так боятся люди: так называемый «черный риэлтор» незаконно продал чужую квартиру, украл деньги, сбежал. Его ищет полиция, впоследствии ИНТЕРПОЛ – это единовременное получение прибили. Другой риэлтор, законопослушный, продает, предположим, 1-2 квартиры в месяц. Имеет постоянный доход, не скрывается от полиции. Как думаете, лучше один раз украсть 2-3 млн. руб. и быть в бегах всю жизнь, или лучше иметь постоянный доход и быть свободным?
        Скорее всего, Вы можете наткнуться на неграмотного или неопытного риэлтора, о чем я писал в предыдущей статье. Именно поэтому нужно выбрать правильный подход к выбору агентства недвижимости, с которым вы будете сотрудничать.
Следующий момент, на который я хотел бы обратить внимание. Почему Забайкальцы даже не осторожно, а очень негативно относятся к договорным отношениям? Попытаюсь сам ответить на вопрос. В данном случае виноваты не жители города, а городские власти, которые распустили нелицензированных агентств огромное множество. И каждое агентство пытается завлечь покупателя на свою сторону. И реакция людей на происходящее очевидна: зачем мне работать с конкретным агентством, когда я могу работать не с одним, даже не с двумя, а с тремя-четырьмя. Это в корне не правильный подход к делу! Как для риэлтора, так и для самого покупателя. Эту тему я раскрою в следующей статье. Вернемся к договорным отношениям.
         Договор – это в первую очередь гарант клиента! Во вторую очередь, договор – это его юридическая защита (от мошенничества, от «черных риэлторов» и прочее). В добросовестных агентствах с клиентами заключают договор. Это говорит о том, что организация работает официально, все реквизиты организации указаны в договоре, подписывая и ставя печать, агентство недвижимости  несет ответственность за свои действия. Клиент должен быть уверен, что его не обманут, им будут заниматься и про него не забудут и не закинут в далекий ящик. Что ему предоставят те услуги, которые прописаны в договоре, выполнят все обязательства перед ним. Договор – это сила сделки. Когда клиент заключает договор с агентством недвижимости, он платит за оказание услуг, которые обязаны быть выполнены, он защищен! В европейских странах никто не будет сотрудничать с Вами, не заключив договор. Поэтому при покупке или продаже недвижимости, верно подходите к поиску агентства, с которым Вы будете работать, там работают грамотные в этой области специалисты, которые выполнят перед Вами все обязательства, и не бойтесь, заключайте договора, чтобы быть защищенным!

Наши услуги

Хотите купить или снять квартиру (помещение)? Тогда Вы обратились по адресу.

Подробнее

Помощь юриста

Наши юристы окажут Вам квалифицированную юридическую помощь!

Подробнее

Ипотека

Быстро оформить ипотеку и жить в своей квартире, это проще чем думается.

Подробнее